決定房?jī)r(jià)高低的關(guān)鍵是供求關(guān)系。國(guó)稅總局指出，調(diào)控房?jī)r(jià)、保持流量計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康運(yùn)行需要財(cái)政、金融等經(jīng)濟(jì)措施與行政措施相互配合。住建部專家表示，房產(chǎn)稅目標(biāo)不是孔板流量計(jì)調(diào)控房?jī)r(jià)，房產(chǎn)稅從來不是調(diào)控房?jī)r(jià)的手段。
融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌認(rèn)為，房產(chǎn)稅開征與房?jī)r(jià)關(guān)系并不大，房產(chǎn)稅控制不了房?jī)r(jià)。影響房地產(chǎn)行業(yè)的根本原因還是市場(chǎng)因素：經(jīng)濟(jì)基本電磁流量計(jì)面對(duì)于整個(gè)行業(yè)的影響，遠(yuǎn)比宏觀調(diào)控更為深刻和巨大。
“經(jīng)濟(jì)學(xué)原理指出，所有商品的價(jià)格都是由供需決定的。”周立說，人們對(duì)房產(chǎn)有居住和V錐流量計(jì)投資兩個(gè)需求，后一需求增加了調(diào)控房地產(chǎn)的復(fù)雜性。今后要想調(diào)控好房?jī)r(jià)，就需要對(duì)房地產(chǎn)的居住和投資功能進(jìn)行分類指導(dǎo)，政府要想辦法保障百姓的居住需求，比如對(duì)一套住房要保證，在不影響居住功能實(shí)現(xiàn)的同時(shí)，再滿足人們投資多套住房的需求，達(dá)到人人有房住、放開投資的效果。 |
