大家對(duì)“土地財(cái)政”一片譴責(zé)的聲音，一出現(xiàn)“地王”，還要向上報(bào)備，使價(jià)高者不能流量計(jì)得地。殊不知，不賣地，不按市場(chǎng)價(jià)值走，將政府賣地應(yīng)得的收入，大部分轉(zhuǎn)嫁給了開(kāi)發(fā)商，讓土地出讓金白白流失�，F(xiàn)在土地出讓金用于教育、農(nóng)田水利建設(shè)、城市公共設(shè)施建設(shè)等，是間接地用到老百姓身上。賣地不是問(wèn)題，問(wèn)題是如何賣地，賣地的錢如何花。既然要走市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，自然要按市場(chǎng)規(guī)則，除了軍事用地、保障房和公益性用地之外，凡是商業(yè)用地，像工業(yè)用地和房地產(chǎn)，都應(yīng)當(dāng)是招拍掛通過(guò)賣地給用地單位供地；不采用孔板流量計(jì)市場(chǎng)方式，而用行政的辦法，更容易產(chǎn)生腐敗尋租的問(wèn)題。土地財(cái)政不可持續(xù)，因?yàn)榈厥怯邢薜�；城�?zhèn)化發(fā)展程度在提高，可賣的地也在不斷電磁流量計(jì)減少。賣地本身沒(méi)有問(wèn)題，不在于賣地，而在于賣地的錢怎么花，花得是否合理，是否花在老百姓身上，老百姓是否得利；不是說(shuō)招拍掛就沒(méi)有問(wèn)題，但招拍掛是發(fā)展方向，其機(jī)制還有待完善 |
